▋就在昨天，华润置地原三星地块规划出炉。

根据规划，该地块将打造13栋17-24F住宅，其中有9栋楼的首层局部架空。

(资料图片仅供参考)

从平面图来看，社区共规划了两大主出入口，分别位于项目的西侧和南侧，另外在北侧规划了一个次人行出入口。

此次规划还公布了三大户型，下面具体来看：

1#为两梯两户，有单独的电梯厅。

建面约150㎡

4房2厅2卫

入户子母门，整体4房2厅2卫设计，四开间朝南。

LDKB一体化设计，动线清晰，阳台为封闭阳台，开间约4.5米。

四间卧室均有飘窗，增大使用面积；主卧套房设计，主卫还配备了浴缸，对于有小孩的家庭来说很方便。

13#楼也是两梯两户，但户型面积比1#楼大很多。

该户型整体布局与1#楼的户型类似，4开间朝南，但每个卧室的尺度会更大，并且是4房2厅3卫设计。

建面约200㎡

4房2厅3卫

南北双阳台，更便于日常使用； 南向双套房，主卧在西侧也有开窗，增加了整体空间的呼吸感。

主卫双台盆，五件套卫浴齐全，日常使用方便。

9#楼的户型面积最大，算是该地块的压轴户型了。

4房2厅3卫设计，四开间朝南，南向双套房。

建面约250㎡

4房2厅3卫

南向封闭阳台开间约7.2米，同等尺度的大横厅，尺度非常阔绰。

同时也有北向阳台，可打造成家政间，便利生活。

主卧空间尺度非常大，南向开间约5.1米，相当于普通户型的客厅了，居住体验感很好。

拿地回顾

在16号的土拍中，湖西原三星地块开拍不到2分钟，65轮报价后直接触顶，31家房企进入现场摇号。

地块最终由华润置地拿下，成交总价约36.4亿元，楼面价约35650元/㎡，溢价率15%。

该地块位于园区中新大道南、星港街西，与金鸡湖一步之遥，周边配套丰富、资源上乘。

交通上，该地块紧邻轨交3号线的“李公堤西”站，北侧是金鸡湖隧道，出行便利；

教育上，地块靠近金鸡湖学校，附近还有星海实验中学等多个全龄教育资源；商业方面，苏州中心等商圈环伺。

根据规划，湖西地块后期的住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡；

同时规划建设单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源。

以上为正文，来自City好房团队

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